Kira hukuku, taşınır ve taşınmazların kiraya verilmesini ve kiralanmasını kapsayan Borçlar Kanunu’nun bir alt dalıdır. Kira sözleşmeleri her iki tarafa borç yükleyen tam iki taraflı sözleşmelerdir. Kira sözleşmesine ait hükümler 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu 299 ve devamı maddelerinde düzenlenmiştir. Buna göre “Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyi kullanmasını veya kullanmayla birlikte ondan faydalanmasını kiracıya bıraktığı, kiracının da karşılık olarak kira bedeli ödemeyi üstlendiği sözleşmelerdir.” şeklinde tanımlanmıştır. Taşınır ve taşınmaz malların kiraları ile ilgili tüm hususlara 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu düzenlemelerinin uygulanacağı hükme bağlanmıştır. Tahliye davasına ilişkin hükümler Türk Borçlar Kanunu’nda düzenlenmekle beraber İcra İflas Hukuku’nda da düzenlemeler mevcuttur. Kira sözleşmelerinin içerdiği özel hükümlerin tarafları bağlayıcı sonuçlar doğuracağı dikkate alındığında, sözleşme içeriği ve şartların belirlenmesinde hata ve eksiklik yapılması, aleyhe hükümlere yer verilmesi telafisi mümkün olmayan zararlara sebebiyet verebilecektir.